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如何加強(qiáng)工程造價(jià)的動態(tài)管理

發(fā)布時間:2024-05-23點(diǎn)擊率:798次

工程造價(jià)是非常必要的一項(xiàng)工作,如果由于前期的決策階段和設(shè)計(jì)階段工作失誤導(dǎo)致的建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上出現(xiàn)不合理或者是技術(shù)上不可行,然后到了建設(shè)后期想要通過預(yù)算來調(diào)整和控制工程造價(jià),那個時候已經(jīng)為時過晚了。因此,必須對工程造價(jià)實(shí)行全方位、全過程的動態(tài)管理與控制。


工程項(xiàng)目建設(shè)各個階段的造價(jià)管理:


1、實(shí)行投資估算,加強(qiáng)投資決策階段管理


在建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段,進(jìn)行投資估算。投資決策階段是控制工程造價(jià)的重要階段。


造價(jià)咨詢?nèi)藛T必須進(jìn)行投資方案的優(yōu)選,合理確定投資估算,控制好項(xiàng)目總投資,權(quán)衡項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與收益,編制項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告。


不能只看各種理論數(shù)據(jù)、理論指標(biāo),還要對項(xiàng)目實(shí)施過程中可能發(fā)生的各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行客觀的估計(jì)和預(yù)測綜合分析,才能得出正確的投資決策結(jié)論。


2、從設(shè)計(jì)入手,控制工程造價(jià)


施工以前的項(xiàng)目決策及設(shè)計(jì)階段是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵,而在項(xiàng)目決策之后,控制工程造價(jià)的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。


根據(jù)我國目前的設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求,設(shè)計(jì)費(fèi)一般只相當(dāng)于建設(shè)工程費(fèi)用的4%-5%左右, 而這4%-5%的費(fèi)用對工程造價(jià)的影響程度卻占75%以上。


(1)抓好方案和初步設(shè)計(jì)審查工作


優(yōu)化設(shè)計(jì)方案,降低投資,尤其強(qiáng)調(diào)限額設(shè)計(jì), 嚴(yán)格按下達(dá)的計(jì)劃控制投資,使重大建設(shè)項(xiàng)目的投資控制在公司審批的概算之內(nèi)。


(2)積極倡導(dǎo)、推行建設(shè)工程招投標(biāo)制


推行建設(shè)工程招投標(biāo)制,對降低工程造價(jià),進(jìn)而使工程造價(jià)得到合理的控制具有非常重要的影響。


(3)倡導(dǎo)運(yùn)用價(jià)值工程原理,建立激勵機(jī)制


由于我國現(xiàn)行的設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按投資額的百分比計(jì)算,使得造價(jià)越高,收費(fèi)也越多。


這樣的取費(fèi)辦法,在一定程度上難以調(diào)動設(shè)計(jì)者主動地考慮降低造價(jià)、節(jié)約投資,不利于工程造價(jià)的控制。


若認(rèn)真運(yùn)用價(jià)值工程原理,在保證安全和不降低功能的前提下對設(shè)計(jì)部門依靠科學(xué)管理技術(shù)、優(yōu)選新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝所節(jié)約的資金,按一定的比例獎勵給設(shè)計(jì)部門,以調(diào)動設(shè)計(jì)部門積極性是大有潛力的,也是控制工程造價(jià)行之有效的方法。


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