受湖南百匯投資有限公司的委托,湖南湘軍項目管理有限責任公司對長沙萬科金域國際教育場地對外招商租賃項目(第二次)進行國內公開招標，現邀合格的投標人參與投標。

一、項目概況

1、項目名稱：長沙萬科金域國際教育場地對外招商租賃項目(第二次)。

2、項目地點：長沙市萬科金域國際商業S3棟內。

3、項目規模：本項目包括萬科金域國際教育場地（具體內容詳見招標文件及附件）。

4、招標范圍：本次招標范圍包括教育場地1處，主要包括：

萬科金域國際教育場地：

本場館位于長沙市岳麓區萬科金域國際商業S3棟2樓，2018年8月25日開業，業務范圍為托管、兒童培訓，場館面積966.91㎡，目前為正在經營狀態。

本次招標范圍內的教育場地已經投入使用經營，項目營運所需新增設施、設備均由中標單位承擔。項目運營所產生的水、電、物業管理費用、人員、管理及運營等費用均由中標單位承擔。（其中物業管理費、水電費按招標文件中合同文件執行，并由中標人和招標人簽訂合同）。具體內容詳見招標文件第四章”合同格式”。

5、本次招標的租賃期為5年。

6、招標控制價：

投標人需保證向招標人繳納的第一年月度租金單價不低于42元/㎡/月，其后逐年按5%的比例遞增；同時，買斷項目現有裝修和設施設備等的總包價格不低于 194.75萬元，投標人可選擇一次性支付，或可采取分期到年度/季度支付的方式，但采取后一種方式需同時承擔不低于銀行5年期貸款年利率4.75%的比例支付相應利息成本。

7、標段劃分：1個標段。

8、招標方式：公開招標。

二、投標人資格要求

1、投標人應具有獨立法人資格，具有合法、有效的營業執照，經營范圍要求涵蓋本項目現經營業態包含的所有項目內容，不屬于超經營范圍經營的情形。

2、投標人必須提供不低于人民幣100萬元的銀行資信證明或資產證明；

3、在國家企業信用信息系統（以“信用中國”網站www.creditchina.gov.cn查詢為準）中有不良記錄的企業，禁止參與本項目投標；

4、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一招標項目投標。違反前兩款規定的，相關投標均無效。

5、本項目不接受聯合體投標。

三、投標保證金

1、投標保證金金額：人民幣捌萬元（￥80000.00元）。

2、繳納時間：遞交首次響應文件截止時間前，以銀行到賬回單為準。

3、繳納方式：銀行轉賬、銀行電匯或銀行匯票，從供應商基本賬戶一次足額繳入到如下投標保證金托管專戶。

賬戶名：湖南湘軍項目管理有限責任公司

開戶行：交通銀行股份有限公司長沙窯嶺支行

賬  號： 431651000018150086494

4、投標保證金應以投標人自身名義提交，其名稱應與投標單位的名稱一致，不得以分支機構等其他名義提交。

5、投標人未按要求繳納投標保證金的，由評標委員會初審后作無效投標文件處理，其可能造成的損失由投標人自行承擔。

四、資格審查方式

本項目資格審查方式采用資格后審。

五、評標辦法

本項目評標辦法采用綜合評估法。

六、招標文件的獲取及澄清答疑發布

1、凡有意參加投標者，請于 2019年 8 月8日起至 2019 年 8 月14日，每日上午9：00至11：30，下午14：00至17：00(北京時間)，持本人身份證原件、投標人法人身份證明或法人委托授權書原件、投標人營業執照副本復印件（報名資料均需加蓋單位公章）到湖南湘軍項目管理有限責任公司（長沙市雨花區韶山南路1號湘水和天下3315室）購買招標文件。

2、招標文件每份人民幣400元，售后不退。

3、本招標文件公告期為5個工作日。

七、投標文件的遞交

1、投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間為2019年8月28日10時00 分，地點為湖南湘軍項目管理有限責任公司開標室。

2、逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封的投標文件，招標人不予受理。

八、發布公告的媒體

本次招標公告在以下網站同時發布：

中國采購與招標網（https://www.chinabidding.cn/）

湖南湘軍項目管理有限責任公司官網（http://www.runhong.net/）

九、招標人

湖南百匯投資有限公司

十、招標代理機構

湖南湘軍項目管理有限責任公司

地址：長沙市雨花區韶山南路1號湘水和天下3315室

聯系人:姜小姐  曾先生

聯系電話：0731-88443309